Una de las preocupaciones de un farmacéutico que decide vender farmacia suele ser la fiscalidad de la operación. Por tanto, repasemos brevemente los impuestos inherentes a este tipo de operación desde la perspectiva del vendedor:
- IRPF: es el principal impuesto para el vendedor en las operaciones de compraventa de farmacia. Se debe tener en cuenta, que se abonará en el ejercicio siguiente a la transmisión. Para calcular la cantidad a tributar, debemos obtener la ganancia patrimonial. Esta se obtiene mediante la diferencia entre el precio neto de venta y el precio neto de compra. Para obtener el importe neto de la venta, debemos restarle al precio por el que hemos vendido la farmacia los gastos de la operación (comisiones, gastos de notaría…). Para obtener el importe neto de compra, sumaremos al precio que en su momento pagó el farmacéutico las inversiones que haya realizado durante los años de titularidad (en caso de que hayan existido) incrementando así el valor de adquisición. Además, deberemos restar las amortizaciones anuales del fondo de comercio.
Una vez obtenida la ganancia patrimonial tributa en la siguiente escala:
Importe inferior a 6.000€: 19 %
Importe comprendido entre 6.000,01€ y 50.000€: 21%
Importe superior a 50.000,01€: 23%
- IVA: estas operaciones no están sujetas a IVA
- EXISTENCIAS: al transmitir las existencias a precio de coste no tributan. Pero sí debemos tenerlas en cuenta contablemente como rendimiento de la actividad al tratarse de nuestra última venta.
- LOCAL: si se transmite igualmente debemos calcular la ganancia de la venta del local mediante la fórmula:
Ganancia venta local=precio neto de venta (importe de la venta -gastos) – precio neto de compra (importe de la compra+inversiones-amortizaciones)
La ganancia por la venta del local tributa en la misma escala que la ganancia patrimonial.
- Finalmente, el local tributará también por la plusvalía en el Ayuntamiento correspondiente. El importe dependerá del valor catastral asignado y del tiempo transcurrido desde su adquisición.
Si está pensando en vender farmacia, PFarma le ofrecerá el mejor asesoramiento en materia de fiscalidad. En caso de tener alguna consulta particular, o si necesitan un asesoramiento pormenorizado, no duden en contactar con nosotros. Estaremos encantados de atenderles.
