Siempre que realizamos una operación, ya sea en nuestra vida particular o profesional, es importante informarnos de los trámites necesarios para estar al día en nuestras obligaciones con las Administraciones. Ahora que nos encontramos al final de la Campaña de Renta 2019, es un buen momento para conocer los impuestos en la venta de farmacias:
- IRPF: es el principal impuesto para el vendedor en las operaciones de compraventa de farmacia. El IRPF se abona siempre en el ejercicio siguiente a la transmisión. Para calcular la cantidad a tributar, debemos obtener la ganancia patrimonial. Esta se obtiene mediante la diferencia entre el precio neto de venta y el precio neto de compra. El importe neto de la venta se obtiene al restar al precio por el que hemos vendido la farmacia todos los gastos de la operación (comisiones, gastos de notaría…). Para obtener el importe neto de compra, sumaremos al precio que en su momento pagó el farmacéutico las inversiones que haya realizado durante los años de titularidad (en caso de que hayan existido) y que incrementaron el valor de adquisición. Además, debemos restar las amortizaciones anuales del fondo de comercio.
La ganancia patrimonial tributa en la siguiente escala:
Para importes inferiores a 6.000€: 19 %
Importe comprendido entre 6.000,01€ y 50.000€: 21%
Importe superior a 50.000,01€: 23%
- IVA: estas operaciones no están sujetas a IVA
- EXISTENCIAS: al transmitir las existencias a precio de coste no tributan. Pero sí debemos tenerlas en cuenta contablemente como rendimiento de la actividad al tratarse de nuestra última venta.
- LOCAL: si se transmite igualmente debemos calcular la ganancia de la venta del local mediante la fórmula:
Ganancia venta local=precio neto de venta (importe de la venta -gastos) – precio neto de compra (importe de la compra+inversiones-amortizaciones)
La ganancia por la venta del local tributa en la misma escala que la ganancia patrimonial.
- Finalmente, el local tributará también por la plusvalía en el Ayuntamiento correspondiente. El importe dependerá del valor catastral asignado y del tiempo transcurrido desde su adquisición.
Si estás pensando en vender farmacia, PFarma te ofrecerá el mejor asesoramiento en materia de fiscalidad e impuestos en la venta de farmacias. En caso de tener alguna consulta particular, no dudes en contactar con nosotros. Estaremos encantados de atenderte.
